13921100677
北大地产总裁班招生--中国新型城镇化与房地产行业领袖高级研修班
开班时间：2016年03月18-20日 课程费用：98000元/人
课程学制：18个月，每个月上课2-3天。
上课地点：北京大学校内 招生人数：60人
（申请团购名额详细咨询13911222403白煜老师）
【课程简介】
党的十八大召开以来，中央将新型城镇化上升为国家战略，即将出台全国层面的《城镇化发展规划》，对未来一个时期我国的城市布局、产业形态、基础设施、公共事业等作出一系列战略性调整。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎，也是打造新一批城市群和经济圈的新动力。这一战略的提出，将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势，趁势而上，大有作为，将深刻影响房地产企业的未来和命运。
随着房地产调控的持续深入，房地产业的行业集中度越来越高，中小房地产开发商面临的挑战越来越大，传统模式的生存空间越来越窄。然而，在新型城镇化的大背景下，中小开发商却完全可以化危为机。通过转换思维模式和开发方式，以高科技、文化创意、教育、养老、娱乐、度假等城镇化新兴产业为先导，以房地产为平台，以私募股权投资、资产整合等金融资本运作为后盾，跨界整合资源，发挥新兴产业的挖掘需求和开拓市场功能，发挥房地产的平台和资产功能，发挥金融的融资和提升功能，创造出房地产与新兴产业、与金融资本、与城镇化互动发展的新模式，为企业开创出一片新的更加广阔的天地。
为此，北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班，旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势，帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构，调整发展思路，转变发展模式，优化运营机制，集聚各方面优势资源，有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题，实现企业管理的质的飞跃！
【招生对象】
地产企业董事长、总裁、及投融资项目负责人、上市委员会成员；
金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层；
【证书颁发】
完成全部课程且学业合格者，颁发北京大学结业证书
【课程特色】
同学联盟：入学即自动成为“北大房地产总裁燕巢同学会”会员，享受同学会提供的各种人脉、信息;同时邀请加入北京大学房地产校友会，及时获得最新房地产政策，培养高端人脉资源，加强交流合作
资本对接：定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会等活动，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度地拓宽学员企业的投融资渠道
权威师资：邀请房地产领域权威专家和成功人士、金融机构专家及高管、著名院校实战型教授联袂授课
移动课堂：对国内外典型房地产项目进行实地考察学习，采取案例分析、课堂讨论、课后总结等方式，帮助学员在实践中学习，开拓发展思路，更加全面地借鉴成功经验。
中国新型城镇化与房地产行业高级研修班的独特优势：
——北京大学等著名学府的顶尖师资，很多老师曾为中央政治局授课
——中央政府对新型城镇化战略的权威解读，特邀请参与制定《城镇化发展规划》的政府官员授课，讲解房地产调控政策的变化大势
——处于资本运作和基金管理第一线、具有丰富实战经验的金融界专家，为您揭开地产金融的神秘面纱，运资本于股掌之间
——业界大腕、实操专家对住宅、商业、工业、文化、旅游、养老等地产项目进行全方位解读，让您洞悉每类地产项目的操作要诀，领会地产运营管理的窍要
——独一无二的北京大学房地产校友会资源，带您进入北大校友的高端人脉圈，结识身居高层的政商领袖，完美提升社交层次
【核心课程】
| 第一部分：新型城镇化与房地产发展 | ||
|
中国新型城镇化战略 中国新型城镇化发展的历史机遇 《城镇化发展规划》的核心内容 新型城镇化对未来城市格局的影响 新型城镇化对土地政策的影响 新型城镇化对社会事业的带动 户籍制度改革方向及未来人口流动趋势 |
新型城镇化对房地产行业的影响 新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战 依托社会事业大发展创新房地产项目业态 如何在城市格局变化中调整房地产项目布局 城镇开发中常见问题及成功项目解析 城镇开发可持续发展的核心理念 参观城镇化发展的优秀地产项目 |
|
| 第二部分：房地产调控政策及投资新趋势 | ||
|
宏观经济政策与房地产市场发展趋势 政策调控中的房地产行业走势解析 中央对未来住房保障政策的考虑 土地管理政策法规的变化趋势 一、二、三线城市房地产市场与前景 |
宏观经济与房地产金融 房地产业资金困局及海内外融资路径 新形势下房地产金融的战略安排及应对措施 宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景 房地产信贷、房地产税费改革等关键问题前瞻 |
|
| 第三部分：房地产私募基金 | ||
|
私募地产投资基金的设立 房地产私募投资基金的设立与审批 房地产私募投资基金的架构设计 房地产私募投资风格的选择 房地产私募投资营销策略 房地产私募投资前中后管理 |
私募地产基金营运 国际不动产基金在中国的运作情况 当前法律环境下房地产基金的发起与募集 房地产基金的投资策略与投资管理 房地产基金投资的退出与风险管理 房地产开发商及地产基金管理公司如何合理避税 |
|
|
私募地产基金的投资与管理 房地产私募基金的运作模式 国外房地产基金的特点和创新 REITs的运营模式 房地产私募基金的创新 房地产私募基金在我国运作的特点和困难 |
房地产私募股权投资基金的一般法律问题 “有限合伙＋信托”的房地产基金法律问题 房地产私募基金的资金募集法律问题 房地产私募基金的信用增级法律问题 房地产私募基金的资金退出法律问题 房地产私募基金的监管政策热点问题 |
|
|
房地产基金项目投资后管理及风险管理 房地产基金项目投资后管理的特点、理念 房地产基金项目投资后管理制度 房地产基金项目投资后管理对项目价值的影响 房地产基金项目投资后管理与风险管理的关系 |
地产开发商设立私募基金的金融实务问题 房地产金融化：现实选择、机遇与挑战 大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义 房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验 房地产私募基金如何完善项目估值 房地产私募基金如何控制投资风险 |
|
| 第四部分：房地产金融资本运作 | ||
|
房地产投资 房地产投资潜力的评估与分析 房地产一级市场投资分析与策略 房地产二级市场投资分析与策略 商业地产投资分析与对策 |
房地产融资 房企融资的金融工具及发展趋势 房企信托融资分析与实操 房企银行贷款的实操技巧 房企基金融资策略 |
|
|
各种模式的房地产融资组合 新金融环境下的银企关系管理 房地产企业的合作与战略重组 城市土地资产证券化的可行性探索 |
房地产融资实务（实例讲解） 海内外贷款与股权融资 房地产企业融资渠道建立 民间资本与房地产项目融资 |
|
|
土地一级开发的资金需求特点和融资渠道 土地一级开发可行性分析评估 土地一级开发操作流程及难点分析 土地一级开发招投标 土地一级开发成本控制和市场风险防范 |
房企并购与资产整合 国内并购重组市场政策法律环境与现状 并购流程和方法及合同起草谈判 并购中的交易结构设计、风险控制 并购后整合治理要点与成功案例分析 |
|
| 第五部分：专业地产实战开发考察 | ||
|
商业地产项目实操策略与案例考察分析 商业地产的开发模式及投资策略 商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位 商业地产的招商与运营管理 商业地产投资的模式及风险控制 |
工业地产项目实操策略与案例考察分析 中国工业地产发展状况 工业地产的投资策略与融资模式 工业地产主题定位与商业运营模式 开发区、产业园区的建设与合作 |
|
|
文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析 文化和旅游地产开发要素解析 文化旅游地产的规划与营销 中国文化旅游地产实操规则及案例分享 |
养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析 中国式养生养老地产开发运营模式 养生养老地产的产品规划与设计 国内外养生养老地产开发策略及运营经验 |
|
|
住宅地产项目实操策略与案例考察分析 中国住宅房地产发展回顾 住宅地产的投资定位与分析 住宅地产的项目投资组合 住宅地产中的商业配套 |
城市综合体项目实操策略与案例考察分析 城市商业综合体功能定位基本原则 城市商业综合体开发与运营模式分析 城市商业综合体商业资产管理模式 城市商业综合体财务收益模式分析 |
|
| 第六部分：房地产企业家核心管理与修身养性 | ||
|
房地产企业战略管理 企业战略管理的整体架构 企业战略规划的制定、实施及评价 企业发展战略模式的选择 |
房地产集团管控 地产集团企业战略规划与战略管控 地产集团企业经营风险管控 地产集团企业人力资源管控 |
|
|
禅文化中的哲学思想 如何营造身心健康、物质与精神的平衡 禅学思想与人生成功的理解 禅学思想与经营管理的哲学理解 |
毛泽东统帅之道 出主意－－如何决策 用干部－－如何执行 修炼－－如何自我提升 |
|
| 第七部分：国外游学考察（选修、费用自理） | ||
|
国外特色地产项目借鉴与实地考察： 美国城市发展、养老地产；日本城市综合体、英国城市建设等 |
||
